Либер Полли (liber_polly) wrote,
Либер Полли
liber_polly

Category:

Раздумья про риэлторов

Пока тянем с выставлением квартиры на продажу.
Везде стопки книг стратегически расставлены - сначала бы их убрать. потом выбросить ненужные коробки из-под нужных приборов, обуви и устройств. Коробки иногда бывают нужны, если устройства ломаются, то есть их нужно отнести в локер на минус четвертый этаж.
Книжные полки уставлены полезностями - будильники, сидишки, записные книжки, очки, мрамор из Каррары, коробка с иголками - убрать нужно все. Я вчера попробовала - половину убрала, но половина осталась.
К тому же книжки есть и в спальне, и в сортирах, в моем офисе все уложено полезными бумажками и чеками, во втором офисе - бесконечные кабели, сидишки, книжки опять же...  А еще есть большие широкие подоконники.
И уборщица сто лет не вызывалась, потому что было как-то не до нее. Вызову на вторник.
А через неделю будет длинный уик-энд, и хорошо бы поехать в теплые края - в Сакраменто, или Солт-Лейк-Сити, или хотя бы в Портленд. На машине, потому что мне хочется ехать долго на машине с открытыми окнами в шортах, футболке и сандалях, с яблоком в зубах. После этого еще раз нужно будет вызвать уборщицу, ибо намусорим все едино.
Получается, что выставим в конце мая, и это в лучшем случае.
Риэлторы сейчас приходят сразу с фотографом, и все фотографируют, а часто еще и снимают фильм про квартиру, и сразу выкладывают в интернет для покупателей. Ну не наши же книжки будут разглядывать в фильме, а больше сейчас ничего не увидеть.  Книжки, ноты и бумажки. 
И риэлтора я никак не выберу. Услуги риэлтора для покупателя бесплатны, а для продавца - очень даже платны. Если взять классического дорогого риэлтора, то после продажи квартиры ему нужно будет заплатить около 25 тысяч. Если взять риэлтора из агентства "1%" - то около 7 тысяч. Но привлекательность квартиры для риэлторов покупателя упадет, ибо они получают 40% от риэлторовских денег, то есть около 10 тысяч в первом случае и около 3 тысяч - во втором случае. А разница все же есть, не так ли?
Можно и вовсе без риэлтора продавать, самим, но для этого нужно иметь бесконечное время. Квартира тогда может продаваться много месяцев. С другой стороны, с опытным и "дорогим" риэлтором есть шанс продать квартиру подороже, и часть расходов на риэлтора окупить этим. 
Стоимость услуг "хорошего" риэлтора - 7% с первых 100 тысяч и 3,5% с последующей суммы. и еще 5% НДС сверху. Немало, да?
А дом я буду выбирать только после этого. Шатает меня по-прежнему, не могу определиться, что хочу. И где. И чтобы в пределах ненапряжных финансов. Волк, коза и капуста. И чтобы до работы недалеко.
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 17 comments