May 8th, 2008

Orange

(no subject)

 а я бы дал только пенни за голову майора Колвилла
(с) Капитан Сорви-Голова
хотя он вовсе не сорви-голова, а капитан переломи-шею. Break-Neck. Впрочем, фиг его знает, как это точно по-французски, Le Capitaine Casse-Cou.
Это я на работе вспылила. Сейчас пройдет.

Orange

Раздумья про риэлторов

Пока тянем с выставлением квартиры на продажу.
Везде стопки книг стратегически расставлены - сначала бы их убрать. потом выбросить ненужные коробки из-под нужных приборов, обуви и устройств. Коробки иногда бывают нужны, если устройства ломаются, то есть их нужно отнести в локер на минус четвертый этаж.
Книжные полки уставлены полезностями - будильники, сидишки, записные книжки, очки, мрамор из Каррары, коробка с иголками - убрать нужно все. Я вчера попробовала - половину убрала, но половина осталась.
К тому же книжки есть и в спальне, и в сортирах, в моем офисе все уложено полезными бумажками и чеками, во втором офисе - бесконечные кабели, сидишки, книжки опять же...  А еще есть большие широкие подоконники.
И уборщица сто лет не вызывалась, потому что было как-то не до нее. Вызову на вторник.
А через неделю будет длинный уик-энд, и хорошо бы поехать в теплые края - в Сакраменто, или Солт-Лейк-Сити, или хотя бы в Портленд. На машине, потому что мне хочется ехать долго на машине с открытыми окнами в шортах, футболке и сандалях, с яблоком в зубах. После этого еще раз нужно будет вызвать уборщицу, ибо намусорим все едино.
Получается, что выставим в конце мая, и это в лучшем случае.
Риэлторы сейчас приходят сразу с фотографом, и все фотографируют, а часто еще и снимают фильм про квартиру, и сразу выкладывают в интернет для покупателей. Ну не наши же книжки будут разглядывать в фильме, а больше сейчас ничего не увидеть.  Книжки, ноты и бумажки. 
И риэлтора я никак не выберу. Услуги риэлтора для покупателя бесплатны, а для продавца - очень даже платны. Если взять классического дорогого риэлтора, то после продажи квартиры ему нужно будет заплатить около 25 тысяч. Если взять риэлтора из агентства "1%" - то около 7 тысяч. Но привлекательность квартиры для риэлторов покупателя упадет, ибо они получают 40% от риэлторовских денег, то есть около 10 тысяч в первом случае и около 3 тысяч - во втором случае. А разница все же есть, не так ли?
Можно и вовсе без риэлтора продавать, самим, но для этого нужно иметь бесконечное время. Квартира тогда может продаваться много месяцев. С другой стороны, с опытным и "дорогим" риэлтором есть шанс продать квартиру подороже, и часть расходов на риэлтора окупить этим. 
Стоимость услуг "хорошего" риэлтора - 7% с первых 100 тысяч и 3,5% с последующей суммы. и еще 5% НДС сверху. Немало, да?
А дом я буду выбирать только после этого. Шатает меня по-прежнему, не могу определиться, что хочу. И где. И чтобы в пределах ненапряжных финансов. Волк, коза и капуста. И чтобы до работы недалеко.